Beschrijving
Luxe twee-onder-een-kapwoning in het groen
J.C. van Hattumweg 1A | Amstelveen
Ontdek het ultieme woongenot in deze gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige en groene J.C. van Hattumweg in Amstelveen. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.484 m² en geniet u van luxe, comfort én de ruimte die de natuur te bieden heeft.
Sfeervol en licht wonen
De woning heeft een doordachte en moderne indeling met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Indeling
Begane grond:
Riante entree met toilet en meterkast
Grote, lichte woonkamer/keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin
Praktische bijkeuken/berging en inpandige garage
Technische ruimte voorzien van warmtepomp en boiler
Tussen de entreehal en de woonkamer worden moderne stalen glasdeuren geplaatst
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers
Twee luxe badkamers
Separaat toilet
Diverse kamers voorzien van Franse balkons
Tweede verdieping:
Slaapkamer met dakkappelen
Wasruimte
Installatieruimte
Vrijstaande metalen garage/berging op eigen terrein van 3,58 x 6,28m
De badkamers en keuken worden casco opgeleverd, zodat deze naar eigen smaak kunnen worden afgebouwd.
Buitenleven
De woning is omgeven door een enorme tuin, ideaal voor het aanleggen van meerdere terrassen, een speelveld of zelfs een moestuin. Bovendien beschikt u over maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via een gezamenlijke oprit.
Duurzaamheid en comfort
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing
- A+++ energielabel
- Verwarming en warm water via een lucht-water warmtepomp met 300 liter boiler
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- 12 zonnepanelen (ca. 440 Wp per stuk) zorgen voor duurzame energievoorziening
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
Locatie
Strategisch gelegen aan de rand van Amstelveen-Westwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u snel uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.
Highlights
- Groot perceel van ca. 1.484 m²
- Royale woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
- Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie
- Drie eigen parkeerplaatsen
- Oase van rust, dichtbij alle voorzieningen