Zuideinde 170, Koog aan de Zaan € 589.500,- v.o.n. Onder optie Inschrijven

Dit herenhuis aan het Zuideinde ligt op de hoek naar het binnenterrein van BrugHoofd. Dit is het pand met de zijtuin op het zuiden, naast de geveltuin op het westen, het dakterras op het oosten en de carport voor twee auto's. Plus alle andere voordelen die een hoekligging met zich meebrengen, zoals meer lichtinval en in dit geval ook meer buitenruimte. Grote raampartijen leiden het oog naar de oever van de Zaan en verleiden om een wandelingetje te maken naar de openbare steiger om vervolgens weids uit te kijken over het water. Het levensgenieten is echter toch thuis, waar op de eerste verdieping de woonkamer met casco open leefkeuken zich van voor tot achteren over bijna veertig vierkante meter uitstrekt. Een openslaande deur leidt naar het dakterras van ongeveer dezelfde afmeting.
Beneden vinden we een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als oudergedeelte, werkplek misschien of om de tiener of twen wat meer ruimte en vrijheid te gunnen. Hiernaast liggen de berging annex technische en facilitaire ruimte met loopdeur en een aparte toiletruimte. Hier is ook de achterdeur: de toegang tot de carport. Je stapt dus droog de auto in en uit. Allebei. Want de plek is prima geschikt voor twee auto's!
Op de tweede verdieping zijn de andere slaapkamers plus een tweede badkamer te vinden. Beide slaapkamers beslaan de hele gevelbreedte en beschikken over een manshoog raam. De slaapkamer aan de kant van het dakterras - en Zaan - heeft eveneens een dakraam.
De hoekligging biedt sowieso meer lichtinval, waar vooral de begane grond en de woonlaag met het leefgedeelte van profiteren. Het dakterras vormt de beschutting voor de carport en entree aan de achterzijde.
Alle vloeren bieden warmte en zelfs beperkte koeling, fossielvrij gevoed met behulp van installaties als warmte-terugwin (WTW), individuele luchtwarmtepompen en zonnepanelen. De isolatiemaatregelen zijn gericht op energiezuinigheid en wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree via Zuideinde. Hal met meterkast. Trapopgang. Slaap- annex werkkamer met eigen badkamer. Geheel betegeld en standaard voorzien van inloopdouche en wastafel. Uitbreiding van het sanitairpakket is een kopersoptie. Facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar dubbele carport met twee parkeerplaatsen op eigen erf. Aparte loopdeur naar inpandige berging annex technische ruimte.
Eerste verdieping: royale woonkamer met driezijdige lichtinval. Living gericht op het Zuideinde. Trapopgang. Leefkeuken (casco opgeleverd en voorbereid voor elektrisch koken) met mogelijkheid schiereiland. Schuifpui naar terras van 39 m2, gericht op het oosten.
Tweede verdieping: overloop met kapelachtige uitbouw voor meer ruimte. Tweede slaapkamer met manshoge, opendraaiende of -kiepende raampartij. Geheel betegelde badkamer, standaard voorzien van inloopdouche met vloerdrain, wastafel en tweede toilet. Derde slaapkamer, eveneens met hoge raampartij, aangevuld met een dakraam.

Het Zuideinde in Koog aan de Zaan ligt centraal tussen het stadse Zaandam en het historische erfgoed van oud-Koog en de Zaanse dorpen. Zowel supermarkten, verswinkels, als kinderopvang, scholen, sportcomplexen, NS-station en snelwegen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De rit naar het centrumring om Amsterdam kost hooguit een kwartier. Medische voorzieningen, para-medische praktijken en dagelijkse voorzieningen zijn zowel met de auto, openbaar vervoer als op de fiets of zelfs benenwagen uitstekend te bereiken. Horecaplein de Dam, maar ook de Zaanse Schans zijn dichtbij. Gezellig wat eten, misschien iets halen of laten bezorgen. Culinair, cultureel én natuurschoon zijn hier aan het Zuideinde allemaal onder handbereik.

Bijzonderheden:
- energiezuinige hoekwoning met veel lichtinval
- 2 parkeerplaatsen, overdekt en op eigen terrein
- extra slaap- en badkamer op de begane grond
- groot terras (bijna 40 m2) op het oosten met zicht op de Zaan
- vlakbij scholen, supermarkt, snelweg, natuur, cultuur en horeca