Zuideinde 174, Koog aan de Zaan € 565.000,- v.o.n. Onder optie Inschrijven

Dit herenhuis richt zich met de living op de eerste verdieping op het Zuideinde, een glazen draaideur met Frans balkon zorgt voor nog meer verbinding met de gezelligheid. Hier biedt de (casco op te leveren) leefkeuken toegang tot het bijna dertig vierkante meter grote dakterras. Deze buitenruimte en de vrijwel geheel glazen pui aan deze kant leiden het oog naar de oever van de Zaan en verleiden om een wandelingetje te maken naar de openbare steiger om vervolgens weids uit te kijken over het water.
Beneden vinden we, naast de berging annex technische en facilitaire ruimte, een riante slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Hier is ook de binnendoor naar de carport. Je stapt dus droog de auto in en uit. Allebei. Want twee auto's passen gemakkelijk op het eigen erf. Aan de voorzijde onderscheidt deze woonlaag zich door het afwijkende gebruik van bakstenen onder een houten gevel met geprononceerde kozijnen.
Boven, op de derde woonlaag zijn nog twee slaapkamers. Beide beslaan de hele woningbreedte, tussenin ligt een tweede badkamer, standaard voorzien van een wastafel, inloopdouche en met tweede toilet.
Alledrie de verdiepingen krijgen via de vloeren warmte en zelfs beperkte koeling, fossielvrij gevoed met behulp van installaties als warmte-terugwin (WTW), individuele luchtwarmtepompen en zonnepanelen. De isolatiemaatregelen zijn gericht op energiezuinigheid en wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree via Zuideinde. Hal met meterkast. Trapopgang. Slaap- annex werkkamer met eigen badkamer. Geheel betegeld en standaard voorzien van inloopdouche en wastafel. Uitbreiding van het sanitairpakket is een kopersoptie. Facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar dubbele carport met twee parkeerplaatsen op eigen erf. Aparte loopdeur naar inpandige berging annex technische ruimte.
Eerste verdieping: royale woonkamer met dubbele lichtinval. Living gericht op het Zuideinde. Trapopgang. Leefkeuken (casco opgeleverd en voorbereid voor elektrisch koken) met mogelijkheid schiereiland. Schuifpui naar terras van ± 30 m2, gericht op het oosten.
Tweede verdieping: overloop met kapelachtige uitbouw voor meer ruimte. De geheel betegelde badkamer, standaard voorzien van inloopdouche met vloerdrain, wastafel en tweede toilet, profiteert ook van een dergelijke uitbouw. Tweede slaapkamer met manshoge, opendraaiende of -kiepende raampartijen. Idem voor derde slaapkamer, aangevuld met een dakraam.

Het Zuideinde in Koog aan de Zaan ligt centraal tussen het stadse Zaandam en het historische erfgoed van oud-Koog en de Zaanse dorpen. Zowel supermarkten, verswinkels, als kinderopvang, scholen, sportcomplexen, NS-station en snelwegen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De rit naar het centrumring om Amsterdam kost hooguit een kwartier. Medische voorzieningen, para-medische praktijken en dagelijkse voorzieningen zijn zowel met de auto, openbaar vervoer als op de fiets of zelfs benenwagen uitstekend te bereiken. Horecaplein de Dam, maar ook de Zaanse Schans zijn dichtbij. Gezellig wat eten, misschien iets halen of laten bezorgen. Culinair, cultureel én natuurschoon zijn hier aan het Zuideinde allemaal onder handbereik.

Bijzonderheden:
- energiezuinige hoekwoning met veel lichtinval
- 2 parkeerplaatsen, overdekt en op eigen terrein
- extra slaap- en badkamer op de begane grond
- groot terras op het oosten met zicht op de Zaan
- vlakbij scholen, supermarkt, snelweg, natuur, cultuur en horeca