Breedweer 74, Koog aan de Zaan € 465.000,- v.o.n. Inschrijven

Bouwnummer 14 - vierkamerappartement 83 m2/ balkon op het zuiden, 1e verdieping, energielabel A+++

Type 7

Dit grootste appartement binnen Edgarshof ligt op de eerste etage en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Perfect geschikt voor gezinnen, want geen kinderachtige afmetingen! Respectievelijk 10 tweemaal 13 vierkante meter! Dat biedt perspectief aan gezinnen van wat voor samenstelling dan ook, thuiswerkers, hobbyïsten of wie er dan ook maar geïnteresseerd is in een dergelijke royale gelijkvloerse woonruimte.
Aan de lichte, met grote raampartijen verrijkte woonkamer grenst een balkon op het zuiden. In het woongedeelte wordt een open keuken bestemd, deze wordt casco opgeleverd. Kopers kunnen deze geheel inrichten naar hun eigen smaak en behoefte. Anno dit tijdperk koken we uiteraard op elektra. Ook de verwarming wordt hierop gebaseerd. Voelbaar, niet zichtbaar, want de vloeren vormen de warmtebron. Dat geldt ook voor de badkamer met inloopdouche en wastafel en bij dit woningtype separaat ingedeelde toiletruimte met fontein. Beide sanitaire ruimtes worden betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranenwerk.

Indeling: hoofdentree via Breedweer, met brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met doorgang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Eveneens toegankelijk via galerij bereikbaar via het binnenterrein met binnentuin, parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstallingen. Tevens toegang tot de galerij. Galerij met buitentrap.
1e Etage: gedeeld portiek met binnendoorgang naar appartement.
Entree appartement. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. Slaapkamer aan galeriezijde (± 13 m2).
Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar balkon op het zuiden. Open keuken (casco op te leveren). Hal. Berging annex technische ruimte voor installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. 2e (± 10 m3) en 3e Slaapkamer.

Op het gezamenlijke binnenterrein worden in totaal elf parkeerplaatsen gerealiseerd. De fietsenstallingen (juist, meervoud) komen hierachter. Dit zijn bij uitstek locaties om de zonkracht te benutten voor stroom. Want uiteraard is Edgarshof ook in dit opzicht gericht op een fossiele brandstofvrije toekomst.

Edgarshof ligt in Koog aan de Zaan, ten oosten van het spoor en de Provincialeweg (de N-verbinding tussen Alkmaar en Amsterdam) en centraal in Zaanstad. Met een eigen NS-station ligt forenzen per openbaar vervoer voor de hand, de fiets wordt steeds vaker ingezet als alternatief. En waarom ook niet? De Hempont, die Zaandam met het Amsterdamse Westelijk Havengebied verbindt, ligt een kwartiertje fietsen verderop. Minder als de pedaalkracht elektronisch ondersteund wordt. De snelle fietsroute naar Amsterdam-Noord of alle andere uithoeken van de Zaanstreek heeft een comfortabele evenknie in het wijdvertakte streekvervoer.
Automobilisten draaien binnen de kilometer de A8 op en kruisen vijf minuten later de Coentunnel. De andere kant op leidt naar de A9, richting Haarlem en Schiphol. En vice versa. Snel weer thuis in Edgarshof!