Grote Wiel 23, Muiden € 2.645.000,- k.k. Nieuw Contact

Wonen aan het water krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Dit zeer royale appartement van ca. 240 m² ligt in De Krijgsman, een unieke woonomgeving waar historie, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het groen en het IJmeer en geniet je iedere dag van rust, ruimte en licht. En dat alles op slechts een kwartier rijden van hartje Amsterdam. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vakantie, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Via de statige entree bereik je de eerste verdieping van het appartement. Je kunt ook gebruikmaken van de lift, die rechtstreeks uitkomt in je eigen woning. Eenmaal binnen kom je in een moderne, lange en brede hal. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming én -koeling loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon én een directe toegang tot het indrukwekkend ruime dakterras. Daarmee beschikt de leefruimte over een unieke verbinding met buiten en kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, het groen en de omgeving. Vanaf het balkon kijk je uit over het gezamenlijke eiland en het IJmeer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder ruim en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor wie graag kookt, tafelt en samenkomt.

De twee van de drie ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met een luxe badkamer en suite, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer stap je bovendien direct het ruime balkon op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over het IJmeer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde stijlvolle visgraatvloer als de woonkamer en beschikken over een eigen thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld.

De tweede, modern afgewerkte badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat gastentoilet. Een praktische berging biedt volop ruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de installaties voor de warmtepomp en WTW.

Drie buitenruimtes, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een breed balkon met uitzicht over het gezamenlijke eiland en het IJmeer. Een prachtige plek voor de ochtendkoffie of om aan het einde van de dag van de zonsondergang te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien het enorme dakterras, een bijzondere buitenruimte met volop mogelijkheden om te loungen, buiten te eten of in alle rust van de ruimte te genieten.

Onder het complex beschik je over twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een eigen berging met elektra. En wie het ultieme buitenleven wil ervaren, kan in de nabijgelegen haven zelfs een eigen ligplaats voor een sloep kopen. Wonen, water en luxe komen hier op een bijzondere manier samen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 240 m²
- Drie ruime slaapkamers met toegang tot terras
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling
- Eigen thermostaten per ruimte
- Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Balkon en terras met uitzicht over het IJmeer en groen
- Energieneutraal en duurzaam (warmtepomp, WTW, isolatie)
- Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in nabijgelegen haven
- Deelauto’s beschikbaar via VLOTO
- Direct te betrekken

Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden.
Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."