omslagfoto

Kruitmolen 45, Muiden € 8.750.000,- k.k. Nieuw Plan nu je bezichtiging Plan een fysieke of virtuele afspraak

Beschrijving

Een comfortabele en stijlvolle woning in het geliefde De Krijgsman Muiden, waar modern wooncomfort en een groene, waterrijke omgeving samenkomen. Deze woning uit 2022 is duurzaam gebouwd en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een ideaal binnenklimaat.

De woning is gelegen op loopafstand van de basisschool, diverse winkels en een gezellige horeca locatie aan een haventje waar je een sloepje kunt huren.

Met 5 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 2 moderne badkamers en een breed balkon heeft deze woning alles in huis voor wie zoekt naar ruimte en rust. De achtertuin, de berging en de eigen parkeerplaats maken het compleet. Dat alles op een paar minuten van Amsterdam, hier woon je ontspannen én centraal.

Je komt binnen via de brede hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie lichte gietvloer met vloerverwarming geeft warmte en sfeer, terwijl de individuele thermostaten in elke ruimte zorgen voor perfect comfort op maat.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige voortuin geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en het vrije zicht.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een lichte gietvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier stel je in elke kamer eenvoudig de gewenste temperatuur in.

De tweede verdieping verrast met nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien een tweede badkamer ligbad, wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. In de separate berging bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wassen en drogen.

De voor- en achtertuin versterken het fijne woongevoel. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol ingericht met een terras en achterom, waar je geniet van rust en privacy. De berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Energiezuinig: warmtepomp, WTW en vloerverwarming
- 5 ruime slaapkamers
- Huis volledig voorzien van gietvloeren
- Vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar
- Luxe keuken met openslaande deuren naar voortuin
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
- Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel
- Balkon over volledige breedte van de woning
- Berging met elektra
- Eigen prive parkeerplaats dichtbij de woning
- Kindvriendelijke wijk met voorzieningen om de hoek
- Projectnotaris: CMS notarissen
- Deelauto’s (VLOTO) beschikbaar binnen De Krijgsman

Wijk info
Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden is een nieuw stuk van de Productielijn ontstaan. Dit stukje Krijgsman omvat strak geschakelde villa-gebouwen met veel leefruimte, en zonnige tuinen. Abbink X Co en Faro Architecten hebben met deze villa-gebouwen mooi de industriële architectuur gevolgd van het eerdere deel van de Productielijn. Elk op hun eigen manier geven ze net weer een nieuwe ‘twist’ aan het ontwerp waardoor ook dit deel van De Krijgsman een eigen ‘look and feel’ krijgt.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief"
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 8.750.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type geschakelde woning, eengezinswoning
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 495 m³
Bouwjaar 2021
Slaapkamers 5
Tuin achtertuin, voortuin
Ligging Tuin zuid
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

In Muiden begint je dag met een gevoel van rust en ruimte, omringd door de charme van een historisch stadje en de nabijheid van het IJmeer. Dit stadje aan de rand van de Randstad biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook de luxe van historie en natuur om je heen. Het iconische Muiderslot is het kloppende hart van de stad en herinnert je dagelijks aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek. Wandel door de smalle straatjes, geniet van de charme van de oude gevels en ontdek de vele gezellige winkeltjes en horeca die Muiden rijk is.

Maar Muiden is meer dan een historische parel. Het is een stad die leeft en waar een warme gemeenschap je met open armen verwelkomt. In de haven kom je samen voor een drankje op het terras of een wandeling langs de bootjes. En voor de natuurliefhebbers is er altijd iets te ontdekken: van wandelroutes langs de dijken tot het uitgestrekte water van het IJmeer, waar je kunt varen, kanoën of gewoon kunt genieten van het uitzicht.

Met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels, biedt Muiden het comfort dat je zoekt. Tegelijkertijd ligt Amsterdam om de hoek, waardoor je altijd dicht bij de dynamiek van de stad bent. Het maakt niet uit of je op zoek bent naar een plek om je gezin te laten opgroeien, of een plek om tot rust te komen – in Muiden vind je je nieuwe thuis.

naar boven

Kruitmolen 45 bekijken

Woning bezichtigen?

Bekijk onze vestigingen
Elke dag tot 23.00 uur bereikbaar
Overzichtskaart van Nederland met alle vestigingen aangegeven
Plan nu bezichtiging
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis