Kruitpadwal (Bouwnr. 1), Muiden € 950.000,- v.o.n. Nieuw Contact

Wonen aan het water, met een rijk verleden en het comfort van nu. Dat is wonen aan de Kruitpadwal in De Krijgsman Muiden. Op de historische locatie van de voormalige kruitfabriek ontstaat een kleinschalig en karaktervol woongebied, direct gelegen aan de Muidertrekvaart.

Hier komen historie en modern wonen samen. De verschillende woningtypes verwijzen subtiel naar de oorspronkelijke functies van het gebied, terwijl de woningen volledig zijn ingericht op hedendaags wooncomfort. Denk aan energiezuinige woningen (A+++), vloerverwarming en een complete afwerking.

De ligging is uniek: aan het water, omringd door groen en op korte afstand van het gezellige centrum van Muiden én Amsterdam. Met voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik is dit een plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen.

De Kruitkamers zijn markante woningen met karakter. De combinatie van hoge gevels, veel licht en een slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel thuis. Hier woon je met allure, op een plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt zicht op de straat en het water en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel en praktisch ingedeeld.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping die flexibel in te delen is. Denk aan een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag.

De achtertuin ligt direct aan de woonkamer en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een bijzondere overtuin aan de Muidertrekvaart. Hier zit je heerlijk aan het water en geniet je van passerende bootjes en de zon.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning ca. 147 m²
- Extra lichtinval door hoekligging
- 3 slaapkamers + ruime zolder
- Overtuin direct aan het water
- Energielabel A+++ (zeer energiezuinig)
- Parkeerplaats op nabijgelegen parkeerhof
- Compleet en duurzaam opgeleverd incl. warmtepomp
- Inclusief Vloto Pro-abonnement voor 1 jaar

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Kopen in De Kruitpadwal & Productielijnbewoner is inclusief een Vloto Pro-abonnement voor 1 jaar. Profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto? Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.