Rietwoningen (Bouwnr. 19), Muiden € 971.825,- v.o.n. Inschrijven

Rietgedekte charme aan het water, midden in Het Riet

Stel je voor: wakker worden met uitzicht op kabbelend water, ontbijten op je terras aan de zonkant en de dag afsluiten met een rondje suppen.In Het Riet – het nieuwste buurtje in het westelijk deel van De Krijgsman Muiden – komen rust, natuur en luxe samen. Hier draait alles om buitenleven, comfort en kwaliteit. De woningen zijn met zorg ontworpen, mét oog voor duurzaamheid én sfeer. Perfect voor wie houdt van ruimte, stijl en een tikje avontuur.

Deze karakteristieke woningen liggen op een centrale plek binnen Het Riet. Elk huis grenst aan een rustig binnenwater waar je vanaf je eigen terras kunt plonzen, een kano kunt pakken of gewoon even je voeten in het water kunt hangen. Alsof je aan een hofje van water woont. En dan zijn ze ook nog eens uiterst duurzaam gebouwd: voorzien van een bodemwarmtepomp, een warmte-terugwininstallatie en uitstekende isolatie.

De rietgedekte tweekapper heeft een warme houten gevel en een charmante rieten kap – een echte eyecatcher. De entree zit aan de voorkant, waardoor aan de achterzijde ruimte ontstaat voor een royale woonkeuken. Door de slimme indeling ontstaat een bourgondisch leefgedeelte waar koken en tafelen samenkomen. De (optionele) luxe SieMatic keuken ligt centraal in huis en via openslaande deuren loop je zó je terras op aan het water. Aan de voorzijde van de woning vind je de knusse woonkamer of tv-lounge – ideaal voor ontspanning.

De woning ligt op een ruim perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer (optioneel). De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een vierde slaapkamer, een technische ruimte én een vrij indeelbare zolder. Hier kun je bijvoorbeeld een vijfde kamer of extra badkamer realiseren – net wat jouw gezin nodig heeft.

Bijzonderheden:

- Gelegen aan water met prachtig en vrij uitzicht
- Ruime tweekapper van maar liefst 132 m²
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een extra kamer
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Zeer duurzaam gebouwd met o.a. bodemwarmtepomp
- Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats in een van de haventjes

**Bij de koopsom vrij op naam zijn de volgende onderdelen niet inbegrepen en worden
derhalve niet gerealiseerd. Wel zijn deze optioneel mogelijk;
-Keuken
-Sanitair en tegelwerk
-Vlonderterras en veranda met deels glazen dak.

Vraag het verkoopteam naar meer informatie en de mogelijkheden voor de uitvoering van het meerwerk.

Het Riet
Gelegen aan de meest westelijke zijde van De Krijgsman ligt Het Riet tussen natuur en water. Vrijwel iedere woning heeft connectie met water. Heerlijk suppen, een zomerse duik of je bootje aan je eigen ligplaats. Wanneer je over de sluisbrug loopt richting Het Riet, hoor je de wind fluisteren door het hoge riet en kabbelt het water van de Muidertrekvaart zachtjes langs de oever. Hier, verscholen in de natuur, ligt jouw nieuwe thuis.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

Let op! De plattegronden die getoond zijn hebben betrekking op een woning met een voorentree. Deze woning is voorzien van een zijentree. Dit zorgt voor een indeling met een woonkeuken aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde van de woning. Informeer bij de makelaar naar de juiste tekeningen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. "Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."