Waadse Poldergracht 57, Muiden € 1.100.000,- k.k. Contact

Welkom in dit royale en onder architectuur ontworpen herenhuis van maar liefst 198 m² groot. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een zonnige tuin, een dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat aan een sfeervolle gracht in een kindvriendelijke wijk, woon je hier op loopafstand van het IJmeer en het gezellige stadje Muiden. Basisscholen, kinderopvang, horeca en een supermarkt zijn dichtbij, net als de natuur en het water.

Bij binnenkomst in de woning betreed je een royale hal, die toegang biedt tot de luxe woonkeuken. De keuken is uitgerust met inbouwkasten en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je door middel van de openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in, die op het westen is gelegen. De woonkamer aan de tuinzijde is riant en voorzien van een prachtige houten vloer. Het hoge plafond van bijna 3 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. Hier geniet je van rust en ruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een separaat toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Vanuit de kamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de brede gracht. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, het ventilatiesysteem en de cv-ketel.
Op de derde verdieping vind je een zeer ruime slaapkamer met een schuifpui naar het zonnige dakterras. Dit terras is perfect om te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.
De woning beschikt over een kleine voortuin waar je kunt genieten van de ochtendzon. De achtertuin, gelegen op het westen, is ca. 10 meter diep en voorzien van een ruim terras, een buitenkraan en een ruime berging. Via een poort heb je toegang tot het privé parkeerhof, waar zich twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

Bijzonderheden:
- Ruim 198 m2 woonoppervlakte
- Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand
- Bouwjaar 2019
- Vierde woonlaag met een zonnig dakterras
- Gelegen in kindvriendelijk buurt
- Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- Zes ruime slaapkamers
- Twee luxe badkamer en drie toiletten
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
- Oplevering kan snel
- Voorzien van zonnepanelen
- Projectnotaris is CMS in Amsterdam

Wonen aan de Gracht
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, langs watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes en een restaurant zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. In de nabijheid zijn diverse speeltuinen te vinden.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’