Waadse Poldergracht 8, Muiden € 1.175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Contact

Welkom in dit indrukwekkende en direct bewoonbare herenhuis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 244 m². Dit onder architectuur ontworpen huis biedt ruimte, comfort en luxe. Met acht ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige tuin, een voortuin én twee privé parkeerplaatsen is dit de ideale woning voor een groot gezin of wie op zoek is naar extra leefruimte.

Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen ervaar je al de ruimte die deze woning biedt. Vanuit de hal stap je de luxe woonkeuken binnen, die is voorzien van inbouwkasten en alle benodigde apparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige voortuin, waar je kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, en het hoge plafond van bijna 3 meter creëert een ruimtelijk gevoel.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom aan de achterzijde. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede luxe badkamer met een douche, een ligbad en een separaat toilet.
De derde verdieping biedt drie extra slaapkamers en een afgesloten technische ruimte. Hier bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem, de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er op deze verdieping eenvoudig een extra badkamer te creëren, mocht dit gewenst zijn.
De voortuin is perfect gelegen voor de avondzon en biedt een gezellige buitenruimte. Aan de achterzijde ligt de diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten, met een terras waar je kan genieten van de ochtendzon. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een ruime berging. Via de poort in de achtertuin bereik je het privé parkeerhof, waar je de twee eigen parkeerplaatsen kan vinden.

De bijzonderheden:
- ca. 244 m2 woonoppervlakte
- Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand
- Bouwjaar 2020
- Gelegen in kindvriendelijk buurt
- Woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- Acht ruime slaapkamers
- Twee luxe badkamer en drie toiletten
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Een privé parkeerplaats op besloten parkeer hof
- Oplevering kan snel
- Projectnotaris is CMS in Amsterdam

Wonen aan de Gracht
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, langs watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes en een restaurant zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. In de nabijheid zijn diverse speeltuinen te vinden.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’