De 4 van Beethoven , Zaandam vanaf € 550.000,-

Binnenkort start de verkoop van deze stadswoningen!

Wonen met ruimte, sfeer en karakter in de Beethovenstraat

Dit legendarisch, grotendeels gerenoveerde buurtje aan de zuidkant van de Burcht in Zaandam, tussen de Zuiddijk en de Voorzaan, is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw. Schilddaken, erkers en brede dakoverstekken kenmerken deze bouwstijl net zo goed als het gebruik van bakstenen, witgeschilderd hardhout en zwarte dakpannen. Imposante portieken met gemetselde plantenbakken, hardstenen stoepen en robuuste massief houten voordeuren zijn kenmerkend voor deze periode. De buurtsuper aan de Beethovenstraat vervulde decennialang een belangrijke rol in het wijkje, maar kon uiteindelijk niet meekomen met de nieuwe tijd. De directe nabijheid van het Zaandamse stadshart, de diversiteit van de horeca en natuurlijk de nieuwe manieren van boodschappen doen maakten de buurtwinkel overbodig. Een studie wees uit dat herontwikkeling met grote gezinswoningen op de bestaande vloeroppervlakte mogelijk én gewenst is. Dat wordt rigoureus en ook verrassend ingevuld met dit nieuwbouwproject. Vier stadswoningen die perfect passen bij de sfeer van de buurt. De authentieke uitstraling wordt versterkt door de uitbouw aan de voorzijde, elke woning heeft een vierkante erker. De doorlopende overkapping brengt de met fraai metselwerk verrijkte portieken naar binnen waardoor de esthetiek zegeviert.

WONINGTYPE BEETHOVENSTRAAT

De vier geschakelde woningen beschikken elk over drie woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De ruimte tussen voor- en achtergevel blijft open, daarmee een doorzonverbinding creërend. Dit wordt nog erger versterkt door de open trap.
De half open keuken profiteert van de erker en oriënteert daarmee met dubbele raampartijen op de straatkant. De keuze van een hoekopstelling ligt voor de hand, maar door de casco oplevering kan dit ook nog aangepast worden naar de eigen wens. Vanzelfsprekend wordt de elektra met extra groepen voorbereid voor het moderne, fossielvrije koken.
Boven zijn vier of vijf slaapkamers en een royale badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer op de eerste verdieping wordt standaard voorzien van hoogwaardige betegeling en sanitair. Uitbreiding van het wensenpakket kan uiteraard als meerwerk besproken worden. De tweede verdieping heeft aan weerszijden brede dakkapellen, waarmee de mogelijkheid wordt geschapen om nog twee extra vertrekken te realiseren. Dat betekent dat ook bij grote en samengestelde gezinnen iedereen een eigen kamer krijgt. Thuiswerkers, sportievelingen of hobbyïsten idem dito. Plenty mogelijkheden in ieder geval!

Waar deze woningen, naast ruimte en uitstraling, nog meer in uitblinken is duurzaamheid. Naast de benodigde maatregelen binnen het Bouwbesluit ten aanzien van isolatie, beglazing en installaties krijgen deze stadswoningen een kwaliteitsslag in comfort. Alle vloeren worden voorzien van vloerverwarming, waarmee eveneens beperkt kan worden gekoeld. Geen ontsierende radiatoren en altijd een behaaglijk binnenklimaat dus. De ingenieuze ventilatiesystemen en warmte-terugwin-units worden grotendeels aangedreven met behulp van de individuele luchtwarmtepompen en zonnepanelen.

Beide eindwoningen krijgen buitenbergingen van respectievelijk 13 en maar liefst 33 vierkante meter. De twee tussenwoningen beschikken natuurlijk ook over een eigen berging in hun tuin. Want hoewel parkeren in de buurt gratis is, beschikken veel bewoners over een fiets om op school, sport, werk, in de stad of op het station te komen. De basisschool bevindt zich op loopafstand, in het hart van wat Zaankanters kennen als de Burgemeestersbuurt. Op de hoek van de straat zijn een plantsoen en een speeltuin. De wijk is gericht op verkeersveiligheid en alle straten voeren eenrichtingsverkeer. De Beethovenstraat loopt parallel aan de Voorzaan, achter het huizenblok aan de Prins Hendrikkade. Altijd goed voor een fijne wandeling langs de waterpret en continue reuring bij de Wilhelminasluizen.
Aan de andere kant van het water is het Zaandamse stadshart, met als beginpunt het gezellige horecaplein De Dam. Het Zaantheater vormt de poort van het lommerrijke plein met terrasjes, eetcafés en een grote variëteit aan restaurants en bars. Aansluitend leidt de meest fotogenieke winkelstraat van de regio naar al net zo kleurige Stadhuisplein met de ingang van het NS-station. Hiervandaan vertrekt elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
Autoforenzen komen uitstekend weg vanaf de Beethovenstraat. Zij blijven aan de oostkant van het water en worden vlot naar de doorgaande route en het wijdvertakte Rijkssnelwegennet geleid. Binnen een kwartier kan de Amsterdamse ring A10 worden gerond. Sportfanaten klimmen op de pedalen en kiezen de fietssnelweg via Noord of de tegenwoordig elektrisch aangedreven Hempont naar de hoofdstad.