Demmerik 124B, Vinkeveen € 799.000,- k.k. Plan nu je bezichtiging

UNIEKE KANS: BOUW JE EIGEN WONING AAN HET VAARWATER IN VINKEVEEN

Dit is een kans die maar zelden voorbij komt! We bieden een kavel van circa 1492 m2 aan waar je je eigen DROOMWONING kunt bouwen. En nog mooier is, is dat dit kavel is gelegen aan het vaarwater. Dus direct vanuit je tuin spring je in jouw boot en met 15 minuten varen zit je al op de Vinkeveense Plassen. Als je niet aan het varen bent, kun je genieten van de heerlijke tuin. Deze is gelegen op het westen, dus dat wordt genieten van mooie zonsondergangen.

De ligging aan de Demmerik met de karakteristieke lintbebouwing is ideaal met vele voorzieningen dichtbij. Ook ben je zo in de oude dorpskern met onder andere de Albert Heijn, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. Vinkeveen is zeer centraal gelegen en met slechts 25 auto-minuten ben je in Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol.

Het bestemmingsplan is reeds gewijzigd en definitief. De woning moet voldoen aan maximaal de volgende afmetingen:
inhoud: 893 m3
breedte: 7 meter
lengte: 30 meter
goot hoogte: 3 meter
nok hoogte: 5,5 meter
kavel V2: 1.492 m2

Daarnaast gelden de volgende eisen:
- Maximaal 1 vrijstaande villa
- Accenten aan de woning zoals entree, kozijnen en ramen zijn het zelfde gedetailleerd.
- De overgang tussen materialen onderling zijn zorgvuldig gedetailleerd.
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn bij voorkeur niet aanwezig en anders inpandig.
- De woningen hebben een eenduidige hoofdvorm gebaseerd op monumentale boerderijen van het langhuistype. Dit betekent geen bijgebouwen of aanbouwen, serres, pergola’s.. Bijgebouwen en aanbouwen dienen integraal te worden ingepast in het hoofdgebouw.
- Dakkapellen zijn toegestaan mits ze in samenhang met de woning ontworpen zijn.
- De woningen zijn gebaseerd op klassieke monumentale boerderijen, maar hebben een moderne - eigentijdse uitstraling.
- Keuze voor ‘echte’ bouwmaterialen: hoogwaardigheid in materialen.
- Detaillering en toebehoren zoals brievenbussen en huisnummers dienen per cluster dezelfde uitstraling te hebben.
- Kelders en patio’s onder het maaiveld zijn toegestaan.
- Kubieke meters worden berekend tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
- Uitsparing en uitsnijding worden niet meegerekend, evenals kelders onder het hoofdvolume.
- Het kavel maakt onderdeel uit van een ontwikkelgebied waar nog 2 nieuwbouw villa's worden gerealiseerd. Na het gereedkomen van de bouw van de villa's, zal er een mandelig terrein worden aangelegd (van circa 524 m2) met bestrating/grind en parkeergelegenheid op kosten van deze 3 bewoners. Dit mandelig terrein zal in eigendom komen van de 3 aangrenzende percelen. Een mandeligheid is een vorm van mede-eigendom. Dit betekent dat u samen met de anderen eigenaar bent van een bepaald terrein of gebied.
- Verdere bewerking van de grond zal op eigen initiatief moeten worden uitgevoerd.
- Sloop van de huidige opstallen zal op eigen initiatief moeten worden uitgevoerd. Tevens is het mogelijk om in de bestaande woning te gaan wonen terwijl u uw nieuwe woning bouwt. De sloop van de woning kan dan plaatsvinden zodra uw nieuwe woning klaar is.
- Nutsvoorzieningen zullen op eigen kosten moeten worden aangelegd.


KANT EN KLAAR
Koop je liever het kavel met al een schitterend ontwerp?! Ook dat is mogelijk! Architect van der Laan heeft een ontwerp voor een riante "Barn villa" gemaakt, die al positief is beoordeeld door de gemeente. Bouwbedrijf Kroese kan de bouw realiseren. Dit is een unieke kans om al snel te kunnen genieten van je nieuwe huis op deze fantastische locatie!

INTERESSE?!
Heb je interesse om hier aan de slag te gaan om je droomwoning te realiseren? Neem dan contact met ons op en wij zullen je alle benodigde informatie mailen. Uiteraard kunnen we ook direct een afspraak inplannen om je verder te informeren over de mogelijkheden.