Mooy Westzaan (Bouwnr. 6), Westzaan € 595.000,- v.o.n. Nieuw Contact

Bouwnummer 06, hoekwoning met oprit
GBO circa 104 m2, perceelgrootte circa 219 m2 eigen grond
Parkeren in de eigen carport, achtertuin op het zuiden

Project Mooy Westzaan oogt als een klassiek boerenerf. Het dwarspad bestaat uit eigen en mandelig terrein en is dus voorbehouden aan de bewoners. Hier parkeren zij de auto's en spelen de kinderen buiten. Een klein buurtje waar ieder voldoende privacy heeft in de eigen achtertuin, en aansluiting vindt bij de andere bewoners. Leven en opgroeien met verbinding én vrijheid.

Verderop aan het dwarspad ligt een tweede blok van vier gezinswoningen. Vrijwel identiek aan het eerste blok en dus ook weer elk met een aparte berging en plenty parkeermogelijkheden op het gedeelde terrein. De hoekwoningen hebben ook hier een parkeerplek op het eigen erf. Het uit natuurlijke materialen opgetrokken pand heeft ook de uitstraling van een dwars op de weg geplaatste boerenschuur, maar dan in een andere kleurstelling.
Ook hier: drie bouwlagen, met een vrij in te vullen ruimte op de tweede verdieping. Hier komt de technische annex facilitaire ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, plus een lekker ruime badkamer. Deze heeft, net als de slaapkamer aan de kant van het pad, een dakraam. De slaapkamer aan de tuinzijde genieten van het uitzicht over het landschap door de extra hoog opgetrokken gevel middels extra hoge kiep-/ draairamen.
Beneden wordt vrijwel de hele begane grond benut voor wonen. De casco op te leveren leefkeuken heeft zicht op de voortuin en staat in open verbinding met de living aan de achtertuin. Hier leiden dubbele openslaande deuren naar de waterkant.
De woningen zijn energiezuinig door het gebruik van moderne installaties als warmtepompen, warmte-terugwinsystemen (WTW) en de inzet van zonnepanelen. De vloeren van de begane grond en de eerste verdieping vormen de warmtebron, uiteraard regelbaar voor de verschillende vertrekken.

Bouwnummer 06 ligt op de voorste hoek van het tweede blok en profiteert daarmee van extra perceelgrootte inclusief een eigen oprit. De uitpandige berging grenst direct aan de achtertuin.

Indeling
Begane grond: zij-entree. Hal met meterkast. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. U-vormige leefruimte met eetkeuken aan de voorzijde en living met open trap. Dubbele openslaande deuren naar besloten achtertuin.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam en 2 met gevelramen.
2e Verdieping: bergvliering over de hele woningbreedte. Technische en facilitaire ruimte met aansluitingen warmtepomp en mechanische ventilatie. Ook worden hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger geplaatst. Een gevelraam geeft daglicht.
Buitenruimte: voortuin en eigen oprit met parkeerplaats. Besloten achtertuin met talud naar mandelige waterpartij. Uitpandige berging direct om de hoek.

Kenmerkend aan deze woning is het gebruik van natuurlijke materialen. Robuust, speciaal voor dit doel gekweekt hardhout, baksteen, zink voor de hemelwaterafvoer en goten en dakpannen voor de robuuste aanblik. Hiermee verfraait Mooy Westzaan nog verder het dorpsaanzicht van duurzaamheid en historie. Want duurzaamheid komt niet alleen met energiezuinigheid, het betekent ook dat deze woningen aan het begin staan van een lange woongeschiedenis.

Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied).

Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden.

In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, al-tijd langs prachtige plaatjes voeren.