Simon Jongewaardstraat 9, Westzaan € 775.000,- v.o.n. Nieuw Contact

Bouwnummer 14, Simon Jongewaardstraat 9
Hoekwoning
GBO circa 117 m², perceelgrootte circa 259,2 m² eigen grond
Parkeren op gemeenschappelijk terrein

Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen op het voormalige Spitsterrein. De woningen die inverdan staan, haaks op het Zuideinde, zijn qua ontwerp gebaseerd op boerenschuren. De toekomstige bewoners delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De meeste woningen grenzen met de achtertuin aan doorgaand vaarwater.

Dwars op het Zuideinde, komt inverdan een blok van vijf gezinswoningen. Deze vijf woningen hebben een diepe achtertuin op het zuiden. Dit betekent optimaal genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond. Ideaal voor wie houdt van tuinieren, buitenleven en lange zomeravonden. De perceellange eigen steiger biedt toegang tot het doorgaande vaarwater en achtergelegen veenweidegebied.

Bouwnummer 14 ligt op de westhoek van het blok en profiteert daardoor van extra perceelgrootte: ruim 259 m² eigen grond. Ook de royale lichtinval van drie kanten zal velen aanspreken. Deze hoekwoning heeft vrijwel kamerhoge raampartijen in de westelijke zijgevel en dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Het zwarte gevelhout, de witte kozijnen, vriendelijke dakkapellen en de rode keramische dakpannen spreken onmiddellijk tot de verbeelding. Herkenbaar en eigenzinnig tegelijk! Aan de zijkant leidt een steiger direct naar het doorgaande vaarwater.

De woning is praktisch en functioneel ingedeeld, met naast de entree een handige inpandige (fietsen-)berging met technische ruimte. Op de begane grond gaan in de leefruimte de woonkamer en halfopen keuken in elkaar over. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en wordt casco opgeleverd, zodat je deze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. In de keuken is een aparte wasruimte, nog meer bergruimte bevindt zich in de woonkamer, met extra berging onder de trap.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een nette badkamer, met standaard een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, twee hebben door de hoekligging dubbele lichtinval door het kamerhoge gevelraam. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de bergvliering met stahoogte in het midden van de nok.

De woning is gebouwd met duurzame materialen. Zwarte houten delen, verticaal geplaatst, witte kozijnen en traditionele rode dakpannen zorgen voor de uitstraling die past bij de omgeving. Moderne installaties als vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Indeling:
Begane grond: entree met hal. Meterkast. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige leefruimte met woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. Deze wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. Gesloten wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. De living heeft dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Extra kamerhoge raampartijen, waarvan één dubbelbreed, in de zijgevel.
Verdieping: overloop. Technische ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan twee met dubbele lichtinval.
Zolder: bergvliering, bereikbaar via vlizotrap.
Buitenruimte: wandelpad langs de woningen. Extra ruime achtertuin op het zuiden. Steiger aan de zijkant met directe toegang tot doorgaand vaarwater. Parkeerplaats op het gemeenschappelijk terrein.

Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied).
Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden.
In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.