Twintig koopappartementen in BrugHoofd Koog aan de Zaan
Dat dit beeldschone pakhuis eigenlijk een nieuw appartementengebouw betreft, zien we aan de markante buitenruimtes en grote raampartijen. De hoge bogen strekken zich uit van de begane grond tot voorbij de eerste etage. Dit geeft het pand karakter en wekt tegelijkertijd de suggestie dat het er al eeuwenlang staat. Vlak aan de Zaan, waar gelost en geladen werd, in het deel van de Metropoolregio Amsterdam waar de voedingsmiddelenindustrie veel werkgelegenheid bracht. Die romantiek, versterkt door de gevelhoge raampartijen van de tweede tot en met de zesde etage, wordt haarfijn verbeeld in het ontwerp van een bakstenen gebouw met twintig twee-, en driekamerappartementen. Achter de getoogde raampartijen schuilen de eerste twee bouwlagen. Op de begane grond twee ruime appartementen, waarvan één beschikt over meer dan negentig vierkante meter! Beide woningen benutten de begane grondligging voor een fijne tuin die uitkijkt over de Zaan.
Elk appartement, met één of twee riante slaapkamers en in leefoppervlakte variërend van 63 tot en met 98 vierkante meter, heeft een eigen buitenruimte. Natúúrlijk zijn die, net als de livings met open leefkeukens, grotendeels gericht op de Zaan. Daar voltrekt zich immers het tableau-vivant van de beroepsvaart en waterpret!
De variatie in bouwlagen, geeft bewoners op vooral de vierde, maar ook de vijfde en hoogste etage meer buitenruimte. De rest van de platte daken wordt benut voor waterretentie en zonnekracht.
De sanitaire ruimtes, meervoud vanwege de separate plaatsing van het toilet, worden standaard met hoogwaardige materialen afgewerkt en ingericht. Kopers krijgen echter al voor de oplevering de ruimte hier een of meer stappen verder te gaan. De open keuken wordt casco opgeleverd. Dit is zo persoonlijk. Uiteraard is de elektrische installatie berekend op het nieuwe koken, met behulp van elektra. De individuele luchtwarmtepompen en gezamenlijke zonnepanelen vullen al een belangrijk - en duurzaam! - deel van de externe energiebehoefte in. Elk appartement wordt uitgerust met een warmte-terug-winsysteem en boiler. De vloeren vormen de warmtebron, waarmee op zomerse dagen zelfs, hetzij beperkt, kan worden gekoeld.
Beneden bij de hoofdentree worden de gezamenlijke fietsenberging, technische voorzieningen, trappenhuis en liftinstallatie gerealiseerd. Uiteraard krijgt elk appartement een eigen inpandige berging annex technische ruimte, waar de genomen isolatiemaatregelen en de hypermoderne installaties de energiezuinigheid en klimaatvriendelijkheid van de geldende BENG-normering garanderen.
Om dit te ondersteunen worden de openbare ruimte en parkeerplaatsen ingericht met veel groen. Hagen, heesters en bomen brengen structuur aan en geven op natuurlijke wijze de looprichtingen aan. Dit project knipoogt weliswaar naar het verleden, maar laat door de minimale verstening óók zien van de geschiedenis te hebben geleerd. Het openbare gedeelte grenst aan de Zaan, met bankjes en een promenade met steiger, dit past bij een aantrekkelijk en levendig buurtje. Het gebruik van verschillende bouwlagen bij beide appartementsgebouwen draagt hier in belangrijke mate aan bij. Belangrijker voor de bevordering van de biodiversiteit en bestrijding van hittestress zijn de extra buitenruimten die dit ontwerp toelaten. Groen vergroot immers de leefbaarheid voor mens en dier.
Het Zuideinde in Koog aan de Zaan ligt centraal tussen het stadse Zaandam en het historische erfgoed van oud-Koog en de Zaanse dorpen. Zowel supermarkten, verswinkels, als kinderopvang, scholen, sportcomplexen, NS-station en snelwegen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De rit naar het centrumring om Amsterdam kost hooguit een kwartier. Medische voorzieningen, para-medische praktijken en dagelijkse voorzieningen zijn zowel met de auto, openbaar vervoer als op de fiets of zelfs benenwagen uitstekend te bereiken. Horecaplein de Dam, maar ook de Zaanse Schans zijn dichtbij. Gezellig wat eten, misschien iets halen of laten bezorgen. Culinair, cultureel én natuurschoon zijn hier aan het Zuideinde allemaal onder handbereik.
Kenmerken
| Kamers |
4 |
| Slaapkamers |
3 |
| Energielabel |
A+++ |